Стильная и просторная 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	113
Жилая площадь	113
Комнат	3
Этажей	5
Город / район города (EN)	Wien,Josefstadt
Лифт	Да

Описание объекта:

Эта 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены - Йозефштадт - впечатляет своим высоким уровнем оснащения  и ремонта.

 

Современные инженерные системы, обновлённые трубы и сантехника, новая мебель, а также окна с тройным остеклением, обеспечивающие высокую энергоэффективность.

Напольное покрытие: Благородный деревянный паркет создаёт тёплую и уютную атмосферу.

Отопление: Установлены частичная система кондиционирования и эффективное отопление NRE.

Кухня: Современная встроенная техника - посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, плита, кофемашина - всё включено в стоимость.

Меблировка: Квартира полностью меблирована, дополнительных вложений не требуется.

 

Общая площадь: 112,48 м²

Планировка и размеры:

Спальня - 22,18 м²

Гостиная - 31,31 м²

Детская комната - 18,82 м²

Площадь кухни составляет 12,75 м²

Ванная комната - 8,55 м²

Туалет - 1,03 м².

Прихожая и коридор - 17,84 м².

 

Расположение: Квартира находится в районе Йозефштадт - тихом, но при этом центральном районе Вены. Исторический центр города расположен в пешей доступности.

Транспортное сообщение прекрасно развито: всего в 100 метрах находятся линии метро U2 и U3, а в 5 метрах - автобус № 13A и трамвай № 46, что обеспечивает отличную мобильность.

 

Условия покупки:

Стоимость квартиры: 1 190 000 Евро.

Комиссия aгента по недвижимости: 3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Налог на приобретение недвижимости: 3,5%.

Отопление и энергоэффективность:

Отопление осуществляется современной газовой системой. Потребность в тепле (HWB) составляет 111,87 кВт·ч/м²a, что соответствует энергетическому классу D. Общий коэффициент энергоэффективности (fGEE) равен 2,42 (класс D).

Эта квартира идеально подойдёт для требовательных покупателей, ценящих комфорт, высококачественное оснащение и центральное расположение. Для получения дополнительной информации или назначения времени просмотра мы всегда к вашим услугам.