Трёхкомнатная квартира для инвестиций в Нойзидль-ам-Зее

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	82.14
Жилая площадь	82.14
Комнат	3
Этажей	1.Stock
Город / район города (EN)	Neusiedl am See

Просторная 3-комнатная квартира в городе Нойзидль-ам-Зе сочетает в себе продуманную планировку, современные удобства и отличное расположение. Жилой дом был построен в 1978 году и прошёл капитальную энергоэффективную реконструкцию в 2013 году. В рамках обновления фасад здания был утеплён, а окна заменены на трёхслойные с внешними рольставнями, что обеспечивает отличную энергоэффективность и комфортные условия для проживания.

Продуманная планировка для максимального комфорта

• Жилая площадь: около 82 м², плюс лоджия площадью 5,4 м² — идеальное место для отдыха.
• Светлая и просторная гостиная и столовая с гибкими вариантами размещения мебели.
• Отдельная, просторная кухня с кладовой, предоставляющая достаточно места для хранения.
• Две уютные спальни, одна из которых имеет прямой выход на лоджию.
• Ванная комната с ванной и окном, а также отдельный туалет.
• Центральное отопление; ежемесячные эксплуатационные расходы уже включают расходы на отопление.
• Практичное хранение: большой собственный подвал площадью около 10,12 м².
• В течение последних трёх лет весь фасад и крыша были полностью и комплексно отремонтированы.

Условия покупки

• Цена: 299 000 €
• Комиссия агентства: 3% от цены покупки плюс 20% НДС.

Инвестиционная возможность

Квартира сдана в аренду с августа 2025 года по трёхлетнему договору, обеспечивая приблизительную валовую доходность от аренды в размере 3%, что делает её привлекательным объектом для инвестиций.

Не упустите возможность приобрести качественную инвестицию в одном из самых привлекательных мест вокруг озера Нойзидль. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или организации просмотра.