Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	240
Жилая площадь	240
Комнат	6
Город / район города (EN)	Linz
Кондиционер	Да

Доходный дом в Линце-Урфар с садом и видом на Дунай

 

Исторический дом после комплексной реконструкции с шестью жилыми единицами, современной инженерией, собственным садом и привлекательным расположением рядом с Дунаем. Интересный объект для долгосрочного инвестирования.

 

Основные данные

• многоквартирный доходный дом в Линце-Урфар
• год постройки около 1890
• комплексная реконструкция и модернизация в 2001 году
• всего 6 жилых единиц
• 5 квартир площадью около 30 м² каждая
• 1 квартира площадью около 90 м²
• собственный красивый сад
• вид на Дунай
• ухоженное состояние

 

Преимущества

• историческое здание с современным уровнем оснащения
• комплексная реконструкция в 2001 году
• солнечная установка и фотоэлектрическая система
• новые буферные накопители
• обновлённые крыша, окна и инженерные коммуникации
• кондиционер в квартире площадью около 90 м²

 

Описание объекта

Историческое здание, первоначально построенное около 1890 года, в 2001 году было комплексно реконструировано и модернизировано. В рамках реконструкции были обновлены крыша и окна, а также инженерные коммуникации и основные технические системы.

 

В доме расположены шесть жилых единиц. Пять квартир имеют площадь около 30 м² каждая, одна просторная квартира — около 90 м². Большая квартира дополнительно оборудована кондиционером.

 

Компактная планировка небольших квартир представляет интерес для сдачи в аренду и обеспечивает диверсифицированную структуру жилых единиц.

 

Техническое оснащение включает газовое отопление, солнечную установку, фотоэлектрическую систему и новые буферные накопители. Сочетание традиционного отопления и систем использования возобновляемой энергии является дополнительным преимуществом объекта.

 

Особого внимания заслуживает красивый собственный сад. В сочетании с близостью к Дунаю и видом на воду он обеспечивает приятное качество проживания и отдыха.

 

Расположение

Объект находится в востребованном районе Линца — Урфар, в непосредственной близости от Дуная. Сочетание городской инфраструктуры, близости к воде и привлекательной жилой среды делает расположение интересным как для жильцов, так и для инвесторов.

 

Оснащение

• газовое отопление
• солнечная установка
• фотоэлектрическая система
• новые буферные накопители
• обновлённая крыша
• обновлённые окна
• обновлённые инженерные коммуникации
• кондиционер в квартире около 90 м²
• собственный сад
• вид на Дунай

 

Этот объект сочетает в себе характер исторического здания, комплексную модернизацию, современную инженерную инфраструктуру и привлекательное расположение. Шесть жилых единиц и собственный сад создают интересную основу для долгосрочной инвестиции в недвижимость.

 

По всем дополнительным вопросам или для организации просмотра мы будем рады предоставить вам необходимую информацию.