Эксклюзивная вилла с крытым бассейном, SPA-зоной и абсолютной приватностью

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	4300
Общая площадь	507
Жилая площадь	507
Комнат	6
Город / район города (EN)	Gießhübl
Лифт	Да
Охрана	Да
Бассейн	Да

Эта исключительная вилла объединяет изысканную архитектуру, просторные жилые помещения и высочайший уровень приватности, создавая уникальную жилую резиденцию в престижном, окружённом зеленью и спокойствием месте.

Особняк был спроектирован в 2007 году известным швейцарским архитектором Норбертом Фридлем (Norbert Friedl). Архитектура впечатляет гармоничным сочетанием вневременной элегантности, высококачественных материалов и наполненных естественным светом пространств.

Уже подъезд к резиденции подчёркивает её исключительный статус. За электрическими въездными воротами расположен элегантно оформленный внутренний двор с благородным мощением. Через внушительную арочную дверь открывается вход в представительское фойе с полом из натурального камня, которое плавно переходит в впечатляющий атриум с необычайной высотой потолков — архитектурное сердце виллы.

Просторная гостиная и столовая, выполненные в открытой планировке, создают атмосферу одновременно элегантную и по-домашнему уютную. Камин придаёт интерьеру особое тепло, а столовая с художественно выполненной лепниной имеет непосредственный выход на солнечную террасу и в тщательно благоустроенный сад. Это идеальное пространство для отдыха и приёма гостей в атмосфере абсолютной приватности.

Продуманная организация жилого пространства

Вилла грамотно разделена на несколько самостоятельных жилых зон.

В левом крыле расположен отдельный гостевой блок с двумя комфортабельными спальнями, каждая из которых располагает собственной ванной комнатой и прямым выходом в сад, оформленный в средиземноморском стиле. Дополнительная гостиная для гостей обеспечивает максимальный комфорт и возможность уединения.

Кухня в правом крыле отличается функциональностью и элегантностью и имеет непосредственный выход на террасу, облицованную натуральным камнем и оборудованную электрической маркизой. Рядом предусмотрены удобно скрытая хозяйственная зона и лифт, соединяющий все уровни дома.

На этом же уровне расположены гостевой санузел, зона для персонала и эксклюзивная SPA- и wellness-зона с сауной, фитнес-пространством и элегантным крытым бассейном.

Большие площади остекления, панорамные раздвижные двери во всю высоту помещения и частично открытая конструкция крыши наполняют пространство естественным светом и создают ощущение практически бесшовного перехода между интерьером и окружающим садом.

Изготовленные на заказ элементы встроенной мебели и многочисленные продуманные системы хранения подчёркивают исключительное качество исполнения и функциональность резиденции.

Приватная мастер-спальня с панорамным видом на Вену

Верхний этаж полностью отведён под приватную зону владельцев.

Здесь расположена просторная мастер-спальня, дополненная двумя роскошными ванными комнатами, двумя гардеробными и собственной террасой с впечатляющим панорамным видом на Вену.

Дополнительная комната с балконом может использоваться в зависимости от индивидуальных потребностей как кабинет, гостевая спальня или дополнительная спальня.

Просторный цокольный этаж

Цокольный этаж удобно связан с остальными уровнями посредством лифта и лестницы. Помимо технических помещений, здесь предусмотрены просторные площади для хранения и хозяйственного использования.

Парк в собственном саду

Окружающий виллу паркообразный сад обеспечивает абсолютную приватность и создаёт атмосферу исключительного спокойствия.

Многолетние деревья, разнообразная растительность и многочисленные уютные зоны отдыха формируют впечатление настоящего частного парка.

Приподнятый павильон открывает прекрасный вид на всю территорию резиденции и представляет собой особенное место для отдыха и уединения.

В качестве редкого дополнительного преимущества объект располагает собственным гольф-полем с девятью лунками для отработки ударов — исключительная возможность для ценителей гольфа наслаждаться любимым видом спорта непосредственно на территории собственного дома.

Гиссхюбль — эксклюзивная жизнь между природой и городом

Гиссхюбль (Gießhübl) относится к числу наиболее престижных жилых районов к югу от Вены, сочетая близость к природе с высоким качеством жизни.

Расположенный в окружении элегантных частных вилл, на окраине Венского леса, район предлагает тишину, приватность и непосредственный доступ к природе. Окружающие виноградники, многочисленные прогулочные маршруты и рекреационные территории природного парка Föhrenberge создают уникальную атмосферу и широкие возможности для отдыха.

В непосредственной близости находится живописный Перхтольдсдорф (Perchtoldsdorf) с историческим центром, традиционными винными тавернами Heuriger, рынками и разнообразными гастрономическими предложениями. Культурные мероприятия, активная общественная жизнь и многочисленные возможности для отдыха делают этот регион особенно привлекательным как для семей, так и для тех, кто ценит спокойствие и приватность.

Несмотря на идиллическое расположение, центр Вены находится в удобной доступности. По расположенной поблизости автомагистрали A21 до центра столицы можно добраться примерно за 20 минут. Город Мёдлинг (Mödling), располагающий превосходной инфраструктурой, школами и широким выбором магазинов, также находится всего в нескольких минутах езды.

Исключительная резиденция для самых высоких требований

Эта вилла сочетает всё, что отличает недвижимость премиального класса: выразительную архитектуру, абсолютную приватность, простор, wellness и SPA, природу и близость к Вене.

Крытый бассейн, сауна и фитнес-зона, парк с многолетними деревьями, собственная гольф-зона, просторные террасы, панорамный вид на Вену и отдельные гостевые помещения создают исключительный уровень комфорта.

Собственный Private Resort. Исключительный дом. Редкая возможность жить в окружении природы, сохраняя близость к Вене.