Эксклюзивная вилла с панорамным видом, бассейном и садом в Бадене, недалеко от Вены

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	3194
Общая площадь	428.69
Жилая площадь	428.69
Город / район города (EN)	Baden
Охрана	Да
Сауна	Да
Бассейн	Да
Сад	Да
Камин	Да
Зимний сад	Да

Эта выдающаяся вилла, построенная в 2003–2004 годах по самым высоким стандартам качества, находится в безупречном, практически новом состоянии и поддерживалась с особой тщательностью. Расположенная на солнечном склоне на участке площадью около 3 194 м², она предлагает великолепный, ничем не загороженный вид на зелёную долину и исторические курортные парки Бадена.

С жилой площадью около 430 м², распределённой по нескольким уровням (включая полностью обустроенное мансардное помещение), эта резиденция объединяет в себе архитектурную изысканность, эксклюзивный комфорт и абсолютную приватность на высшем уровне.

Расположение

Баден под Веной — одно из самых престижных мест для жизни в Нижней Австрии. Уединённое и солнечное расположение на склоне среди зелени, всего в нескольких минутах от центра города, знаменитого курортного парка и разнообразных культурных объектов, делает эту виллу идеальным выбором для требовательных покупателей. Отличная инфраструктура и близость к столице обеспечивают непревзойдённое качество жизни в сочетании с покоем, престижем и удобством.

Основные характеристики объекта

Просторная гостиная, площадью ок. 70 м² — идеально подходит для стильного проживания и приёма гостей
Две полностью оборудованные комнаты для гостей или персонала, включающие:
– одну с жилой/спальной зоной, ванной комнатой, кухней-столовой и примыкающей оранжереей
– другую с спальней, ванной комнатой и гостиной/кабинетом с прямым выходом на большую террасу
Кухни в стиле кантри с высококачественной встроенной техникой Миле
Элитная зона отдыха и спа с сауной, хобби-комнатой и уютной оранжереей с камином
Отапливаемый открытый бассейн (12 × 5 м) с террасой из натурального камня и новой моторизованной стеклянной купольной крышей
Индивидуально регулируемый тёплый пол по всему дому
Тщательно благоустроенный сад в парковом стиле с вековыми деревьями, биотопом, чайным павильоном и фонтаном
Современная система безопасности с видеонаблюдением
Гараж на 2 автомобиля

Планировка

Первый этаж:
Представительный входной холл, просторная гостиная-столовая, светлая кухня с выходом на две солнечные южные террасы
Второй этаж: Четыре дополнительных комнаты, включая роскошную спальню с ванной комнатой и террасой, выходящей на запад
Мансарда: Полностью отапливается, подходит для хранения или переоборудования
Цокольный этаж (со стороны склона): Полноценный жилой уровень с гостевой квартирой, зоной спа, техническими помещениями и двумя оранжереями с выходом на террасу площадью около 100 м²

Условия покупки

Цена: 2 950 000 Eвро
Комиссия агентства: 3% от стоимости плюс 20% НДС

Заинтересовало предложение?
Мы будем рады предоставить дополнительную информацию или организовать для вас индивидуальный просмотр. Свяжитесь с нами в любое удобное для вас время!

Примечание:
Предоставленные данные основаны на информации от владельца и/или третьих лиц и собраны с максимальной тщательностью. Однако, за точность и полноту данных ответственность наша компания не несёт. Все данные по цифрам могут быть округлены или ориентировочны. Предложение является не обязывающим и может быть изменено. Возможны неточности и изменения.