Эксклюзивная вилла с панорамным видом, бассейном и садом в Бадене, недалеко от Вены

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	3194.0
Общая площадь	428.69
Жилая площадь	428.69
Центр города	Нет
Город / район города (EN)	Baden
Вид на море / озеро / реку	Нет
На берегу моря / озера / реки	Нет
Консьерж	Нет
Лифт	Нет
Охрана	Да
Терраса на крыше	Нет
Панорамный вид	Да
Сауна	Да
Бассейн	Нет
Сад	Да
Камин	Да
Кондиционер	Нет
Озеленение	Да
Зимний сад	Да

Эта выдающаяся вилла, построенная в 20032004 годах по самым высоким стандартам качества, находится в безупречном, практически новом состоянии и поддерживалась с особой тщательностью. Расположенная на солнечном склоне на участке площадью около 3 194 м², она предлагает великолепный, ничем не загороженный вид на зелёную долину и исторические курортные парки Бадена.

С жилой площадью около 430 м², распределённой по нескольким уровням включая полностью обустроенное мансардное помещение, эта резиденция объединяет в себе архитектурную изысканность, эксклюзивный комфорт и абсолютную приватность на высшем уровне.

Расположение

Баден под Веной  одно из самых престижных мест для жизни в Нижней Австрии. Уединённое и солнечное расположение на склоне среди зелени, всего в нескольких минутах от центра города, знаменитого курортного парка и разнообразных культурных объектов, делает эту виллу идеальным выбором для требовательных покупателей. Отличная инфраструктура и близость к столице обеспечивают непревзойдённое качество жизни в сочетании с покоем, престижем и удобством.

Основные характеристики объекта

Просторная гостиная, площадью ок. 70 м²  идеально подходит для стильного проживания и приёма гостей
Две полностью оборудованные комнаты для гостей или персонала, включающие
одну с жилойспальной зоной, ванной комнатой, кухней-столовой и примыкающей оранжереей
другую с спальней, ванной комнатой и гостинойкабинетом с прямым выходом на большую террасу
Кухни в стиле кантри с высококачественной встроенной техникой Миле
Элитная зона отдыха и спа с сауной, хобби-комнатой и уютной оранжереей с камином
Отапливаемый открытый бассейн 12  5 м с террасой из натурального камня и новой моторизованной стеклянной купольной крышей
Индивидуально регулируемый тёплый пол по всему дому
Тщательно благоустроенный сад в парковом стиле с вековыми деревьями, биотопом, чайным павильоном и фонтаном
Современная система безопасности с видеонаблюдением
Гараж на 2 автомобиля

Планировка

Первый этаж
Представительный входной холл, просторная гостиная-столовая, светлая кухня с выходом на две солнечные южные террасы
Второй этаж Четыре дополнительных комнаты, включая роскошную спальню с ванной комнатой и террасой, выходящей на запад
Мансарда Полностью отапливается, подходит для хранения или переоборудования
Цокольный этаж со стороны склона Полноценный жилой уровень с гостевой квартирой, зоной спа, техническими помещениями и двумя оранжереями с выходом на террасу площадью около 100 м²

Условия покупки

Цена 2 950 000 Eвро
Комиссия агентства 3% от стоимости плюс 20% НДС

Заинтересовало предложение?
Мы будем рады предоставить дополнительную информацию или организовать для вас индивидуальный просмотр. Свяжитесь с нами в любое удобное для вас время!

Примечание
Предоставленные данные основаны на информации от владельца иили третьих лиц и собраны с максимальной тщательностью. Однако, за точность и полноту данных ответственность наша компания не несёт. Все данные по цифрам могут быть округлены или ориентировочны. Предложение является не обязывающим и может быть изменено. Возможны неточности и изменения.