Ухоженная меблированная квартира рядом с главным вокзалом Линца

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	37.83
Жилая площадь	37.83
Комнат	1
Этажей	4
Город / район города (EN)	Linz

Продаётся ухоженная и отлично сохранившаяся квартира на 4-м этаже жилого дома с лифтом, расположенного в центральной и удобной части Линца.

Квартира отличается функциональной планировкой, развитой инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. Главное преимущество — близость к главному железнодорожному вокзалу Линца: до него можно дойти примерно за 4 минуты пешком.

Объект прекрасно подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду или использования в качестве инвестиции.

Квартира продаётся полностью меблированной, включая стиральную машину. В 2020 году в квартире был выполнен комплексный ремонт.

Основные характеристики

• Площадь: 37,83 м²

• 4-й этаж

• Лифт в доме

• Центральное отопление (районное теплоснабжение)

• Эксплуатационные расходы: около 184 € в месяц, включая отопление

• Год постройки/завершения строительства: 1984

• Продажа полностью меблированной квартиры, включая стиральную машину

• Квартира полностью отремонтирована в 2020 году

• Лифт был технически полностью обновлён примерно два года назад

• Резервный фонд дома составляет около 85 000 €

• Отсутствует накопленный ремонтный долг

• В настоящее время крупные ремонтные работы в доме не запланированы

Планировка

• Гостиная: 23,46 м²

• Кухонная зона: 5,51 м²

• Прихожая: 4,01 м²

• Кладовая: 1,34 м²

• Ванная комната с туалетом: 3,51 м²

Общая полезная площадь: 37,83 м²

Преимущества квартиры

Квартира отличается светлой и приятной атмосферой, а также рациональной и удобной планировкой.

Дополнительные преимущества:

• Полностью меблированная, включая стиральную машину

• Очень хорошее и ухоженное состояние

• Светлые и комфортные помещения

• Практичная планировка

• Технически полностью обновлённый лифт

• Доступные парковочные места для жителей на улице и поблизости

• Главный вокзал Линца — около 4 минут пешком

• Отличное сообщение с другими районами города на общественном транспорте

• Магазины и объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости

Дом и финансовое состояние

В доме имеется резервный фонд на ремонт в размере около 85 000 €.

Согласно имеющейся информации, необходимость в накопившемся ремонте отсутствует, а крупные инвестиции в здание в настоящее время не планируются.

Благодаря центральному расположению, компактной площади, хорошему состоянию и продаже с мебелью квартира представляет собой интересный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиции и последующей сдачи в аренду.

За дополнительной информацией или для согласования даты просмотра обращайтесь к нам. Будем рады ответить на ваши вопросы и организовать просмотр квартиры.