Авторская вилла от Хансйорга Айбльмайра - уникальный объект с характером и потенциалом

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	1013
Общая площадь	295
Жилая площадь	295
Комнат	10
Город / район города (EN)	Vöcklabruck
Лифт	Да
Охрана	Да
Сауна	Да
Сад	Да
Камин	Да
Зимний сад	Да

Авторская вилла с неповторимым стилем и широкими возможностями для обновления

 

Эта вилла, построенная в 1978 году известным архитектором Хансйоргом Айбльмайром из прочного кирпича, впечатляет своей особенной архитектурой и разнообразными возможностями.

Уже около двух лет не используется и теперь ждёт, когда благодаря вашим идеям и креативности она засияет в новом свете.

На просторном участке площадью 1.013 м² вилла сочетает идиллическое, тихое расположение с удобной близостью к центру города Фёклабрук.

Жилая площадь составляет 147 м² на первом этаже и 136 м² в мансарде. Дополнительное пространство обеспечивают частично обустроенный подвал, гараж площадью около 30 м², а также навес для двух автомобилей.

 

Особенности:

 

Камин с фреской Альфреда Хрдлички – художественная деталь, создающая особую атмосферу в зимние вечера

Просторная мастерская с лоджией в мансарде – идеально подходит для работы или творчества

Радиаторы и частично тёплые полы

Безбарьерный доступ на первом этаже, а также подъёмник на второй этаж

Безбарьерная ванная комната

Сауна

Сигнализация

Терраса и сад – обеспечивают полную приватность и приглашают к расслабленным летним вечерам

 

Текущее состояние виллы предоставляет вам возможность реализовать собственные представления о доме мечты. Все необходимые экспертные заключения уже готовы к ознакомлению.

Воспользуйтесь редкой возможностью приобрести архитекторскую виллу в отличном месте – и создайте себе идеальное жильё.

 

Условия покупки:

 

Цена: 599 000 евро

Комиссия агента по недвижимости: 3% от покупной цены + 20% НДС

Налог на приобретение недвижимости: 3,5%

Пошлина за внесение в земельную книгу: 1,1%

Расходы на оформление договора и регистрацию в земельной книге – оплачиваются дополнительно.