Современная 4-комнатная квартира с балконом в жилом комплексе на Розенхюгеле

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	106.83
Жилая площадь	106.83
Комнат	4
Этажей	2
Город / район города (EN)	Wien
Лифт	Да
Кондиционер	Да

Расположение

Уютно расположенное в живописном юго-западном районе Вены, на границе районов 13 и 23 (Вена-Спейзинг/Маур), этот уникальный жилой комплекс находится на солнечном южном склоне Розенхюгеля. В этом зеленом оазисе, где царит тишина, Вы получаете лучшее из двух миров: близость к природе и прекрасную транспортную доступность к городской жизни Вены. Розенхюгель, окруженный мягкими холмами, создает приятную, наполненную светом атмосферу, и делает жизнь здесь настоящей привилегией для тех, кто ценит комфорт стильной обстановки и близость к природе.

Описание

Эта великолепная 4-комнатная квартира площадью 106,83 м² с просторным балконом на юго-восточную сторону площадью 22,36 м² приглашает Вас забыть обо всем и погрузиться в мир уюта и комфорта. Продуманная планировка квартиры создает идеальный баланс между функциональностью и эстетикой. Три светлые спальни, элегантная кухня-гостиная, удобная кладовая, просторный коридор и два стильных санузла обеспечат Вам комфортное пространство для жизни и отдыха. 

Жилой комплекс с современным дизайном был построен в 2018 году. Он состоит из семи эксклюзивных многоквартирных домов, идеально вписывается в окружающую природу и одновременно отвечает самым высоким стандартам элегантности и функциональности.

Помимо исключительного архитектурного стиля, Вас ожидает инфраструктура, которая делает жизнь здесь особенно комфортной. Просторный фитнес-зал с естественным освещением площадью около 100 м² доступен для использования, а также общая комната для частных мероприятий и встреч. Сауна площадью около 80 м² доступна за небольшую ежемесячную плату. Среди других преимуществ — велосипедная комната, помещение для хранения колясок, зимняя комната для растений, а также большие зеленые территории вокруг комплекса, дополненные детскими игровыми площадками. Для вашего удобства предусмотрено парковочное место в подземном гараже.

Инфраструктура района и транспортная доступность

Идеальное сочетание природы и городской жизни: супермаркет BILLA Plus находится всего в двух минутах ходьбы, а также в непосредственной близости расположены детский сад и другие удобства. Трамвайная линия 60 обеспечивает отличную транспортную связь, позволяя вам быстро добраться в центр города.

Характеристики

- Встроенная кухня с высококачественной техникой

- Элегантный паркет из натурального дерева в жилых помещениях для теплой и уютной атмосферы

- Стильная керамическая плитка в санузлах 

- Дизайнерские ванные комнаты 

- Высококачественные окна из дерева и алюминия с тройным остеклением, обеспечивающие отличную звукоизоляцию и энергоэффективность

- Просторные раздвижные двери, которые наполняют жилое пространство естественным светом и создают ощущение связи с природой

- Потолки высотой 2,70 м

-  Электрические наружные жалюзи для контроля освещенности и защиты от солнца

- Кондиционер для комфортной температуры в любое время года

- Видеодомофон 

- Почтовые ящики в доме для доставки посылок через DHL, DPD и других служб, которые обеспечивают безопасность Ваших заказов

Условия покупки

Стоимость объекта: 1 050 000 Евро

Комиссия агента по недвижимости: 3% от стоимости объекта плюс 20%.

Квартира в настоящее время сдана в аренду до 30 ноября 2027 года и приносит ежемесячный чистый доход от аренды в размере 2 200 Eвро. После окончания срока аренды объект идеально подходит для собственного проживания.

Будем рады предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр!