Современная 4-комнатная квартира с балконом в жилом комплексе на Розенхюгеле

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	106.83
Жилая площадь	106.83
Комнат	4
Центр города	Нет
Город / район города (EN)	Wien
Вид на море / озеро / реку	Нет
На берегу моря / озера / реки	Нет
Консьерж	Нет
Лифт	Да
Охрана	Нет
Терраса на крыше	Нет
Панорамный вид	Нет
Сауна	Нет
Бассейн	Нет
Сад	Нет
Камин	Нет
Кондиционер	Нет
Озеленение	Да
Зимний сад	Нет

Расположение

Уютно расположенное в живописном юго-западном районе Вены, на границе районов 13 и 23 Вена-СпейзингМаур, этот уникальный жилой комплекс находится на солнечном южном склоне Розенхюгеля. В этом зеленом оазисе, где царит тишина, Вы получаете лучшее из двух миров близость к природе и прекрасную транспортную доступность к городской жизни Вены.

Описание

Эта великолепная 4-комнатная квартира площадью 106,83 м² с просторным балконом на юго-восточную сторону площадью 22,36 м² приглашает Вас забыть обо всем и погрузиться в мир уюта и комфорта. Продуманная планировка квартиры создает идеальный баланс между функциональностью и эстетикой. Три светлые спальни, элегантная кухня-гостиная, удобная кладовая, просторный коридор и два стильных санузла обеспечат Вам комфортное пространство для жизни и отдыха. 
Жилой комплекс с современным дизайном был построен в 2018 году. Он состоит из семи эксклюзивных многоквартирных домов, идеально вписывается в окружающую природу и одновременно отвечает самым высоким стандартам элегантности и функциональности. Помимо исключительного архитектурного стиля, Вас ожидает инфраструктура, которая делает жизнь здесь особенно комфортной. Просторный фитнес-зал с естественным освещением площадью около 100 м² доступен для использования, а также общая комната для частных мероприятий и встреч. Сауна площадью около 80 м² доступна за небольшую ежемесячную плату. Среди других преимуществ  велосипедная комната, помещение для хранения колясок, зимняя комната для растений, а также большие зеленые территории вокруг комплекса, дополненные детскими игровыми площадками. Для вашего удобства предусмотрено парковочное место в подземном гараже.

Инфраструктура района и транспортная доступность
Идеальное сочетание природы и городской жизни супермаркет BILLA Plus находится всего в двух минутах ходьбы, а также в непосредственной близости расположены детский сад и другие удобства. Трамвайная линия 60 обеспечивает отличную транспортную связь, позволяя Вам быстро добраться в центр города.

Характеристики

- Встроенная кухня с высококачественной техникой
- Элегантный паркет из натурального дерева в жилых помещениях для теплой и уютной атмосферы
- Стильная керамическая плитка в санузлах
- Дизайнерские ванные комнаты
- Высококачественные окна из дерева и алюминия с тройным остеклением, обеспечивающие отличную звукоизоляцию и энергоэффективность
- Просторные раздвижные двери, которые наполняют жилое пространство естественным светом и создают ощущение связи с природой
- Потолки высотой 2,70 м
-  Электрические наружные жалюзи для контроля освещенности и защиты от солнца
- Кондиционер для комфортной температуры в любое время года
- Видеодомофон 
- Почтовые ящики в доме для доставки посылок через DHL, DPD и других служб, которые обеспечивают безопасность Ваших заказов.

Условия покупки

Стоимость объекта 1 050 000 Евро
Комиссия агента по недвижимости 3% от стоимости объекта плюс 20%.

Квартира в настоящее время сдана в аренду до 30 ноября 2027 года и приносит ежемесячный чистый доход от аренды в размере 2 200 Eвро. После окончания срока аренды объект идеально подходит для собственного проживания.

Будем рады предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр!